最後に現地を見た時期
自分または家族が最後に建物・敷地を見た時期を書き出します。「去年の夏ごろ」のような概算でも構いません。
FREE CHECKLIST青森市の実家・空き家
青森市の実家・空き家
確認チェックリスト
遠方にある実家や空き家は、最初から「どうするか」を決めるより、まず「何が分かっていて、何がまだ分からないか」を整理すると判断しやすくなります。このページだけでも使える確認項目をまとめています。
専門診断・査定・法務税務判断のためのチェックリストではありません。
FIRST STEP
最初に3つだけ整理する
今ある情報
最近の写真、家族からの連絡、近隣から聞いたことなど、現在持っている情報を一か所に集めます。
分からないこと
外壁、窓、庭、積雪、郵便受け周辺など、現時点で確認できていない項目を「未確認」として残します。
CHECK ITEMS
実家・空き家の確認項目
一度に全部確認する必要はありません。確認済み・未確認を分けることが目的です。
1. 権利・連絡
- 所有者・管理権限を確認したか
- 共有者・家族など必要な連絡先を整理したか
- 現在の居住・空き家状況を確認したか
- 最後に現地を確認した時期を把握しているか
2. 外から見える建物
- 建物全景の現在写真があるか
- 玄関・窓・外部建具に目立つ変化がないか
- 外壁に大きな破損・変色・剥がれが見えないか
- 地上から安全に見える範囲で屋根・雨どい周辺に目立つ異常がないか
3. 敷地・周辺
- 草木の伸び、倒木、枝の張り出しを把握しているか
- 積雪・凍結・通路の状態を把握しているか
- 敷地内にごみ・飛散物・倒れた物がないか
- 郵便受け周辺や外から見える掲示物の状態を把握しているか
4. 次に検討すること
- 現況写真をそろえる必要があるか
- 自分や家族で確認できる項目は何か
- 専門判断が必要な事項は専門家へ相談する必要があるか
- 今後、売却・賃貸・修繕・定期管理などを検討する前に、追加で確認すべき事実があるか
HOW TO USE
チェック後の分け方
確認済み
最近の写真や家族からの確認で、現在の状態を把握できている項目。
自分で確認できる
次回帰省時や家族への確認で対応できる項目。急いで外部サービスを使う必要はありません。
遠方で確認できない
現在写真がなく、現地へ行くのも難しい項目。必要なときだけ、1回の現地確認を検討できます。
判断の順序： まず整理 → 未確認を残す → 必要な情報だけ確認する。空家ポケットは、月額管理を契約する前の「今どうなっているかを1回だけ見たい」という段階にも使えます。
チェック状態を保存して使う
無料会員向けのインタラクティブ版では、確認済み・未確認の状態をこの端末内に保存して使えます。登録後すぐ利用でき、登録料0円・月額0円・登録だけでは課金されません。
登録時に必要なのは、お名前・メールアドレス・パスワードの3項目だけです。電話番号・物件住所・カード情報は登録時に不要です。
自分で確認できない項目が残ったら
青森市の物件について、遠方にいて外観や敷地を見に行けない場合は、空家ポケットで必要なときに1回だけ現地確認できます。料金は1回3,480円（税込）。外から安全に見える建物外観・敷地を確認し、写真と観察した事実をご報告します。
室内立入り、鍵の預かり、修理、仲介、査定、専門診断は行いません。